Appartement 3 pièces de 58m² à 69000EUR à ILLZACH

À Illzach, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces baigné de lumière, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme avec syndic bénévole et faibles charges.

D'une surface de 57,74 m² au sol (44,64 m² Carrez), cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux espaces nuit confortables.
La salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et fenêtre apporte confort et praticité, tandis que le WC séparé avec lave-mains et fenêtre complète l'ensemble.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un véritable atout : un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une cave d'environ 10 m², idéale pour le rangement.

Ses points forts :

Dernier étage (tranquillité assurée)
Appartement traversant et très lumineux
Garage privatif
Grande cave
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété avec faibles charges

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
Bien rare à ce prix sur le secteur ? À visiter rapidement !

Prix : 75 000 euros (honoraires d'agence inclus)

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI31127

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 2ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 2

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 1955

• Exposition du séjour : Sud-Est

• Impôts fonciers : 732EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 3

• Charges copropriété annuelles : 653EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 17

Surfaces

• Surface : 57.74 m²

• Surface Carrez : 44.64 m²

• Surface du séjour : 16.24 m²

Agréments

• Cave

• Local à Velo

• Conduit existant

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique