Appartement 3 pièces de 90m² à 318700EUR à Haguenau

Dans un quartier résidentiel paisible et stratégique, à la fois éloigné du tumulte urbain et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel.
Idéal résidence principale mais également investisseur, le mobilier peut rester en place et pourra faire l'objet d'une négociation directe avec le propriétaire.
Cet appartement, rénové avec un goût exquis et des matériaux de haute qualité, offre une superficie de 90 m² répartis sur trois pièces. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2022, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur.
À votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux vestibule doté d'un placard de rangement, qui dessert une vaste pièce de vie. Cette pièce de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des appareils électroménagers connectés haut de gamme, une salle à manger élégante et un salon confortable. Le salon est équipé d'un home cinéma, offrant une expérience cinématographique immersive, et donne accès à un balcon exposé à l'ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des couchers de soleil en toute intimité.
Un dégagement pratique avec rangement permet d'accéder à deux chambres spacieuses, chacune munie d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes et de rangements supplémentaires pour un confort quotidien. Un WC séparé complète cet espace de vie.
Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave et un garage sont inclus dans ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour ranger vos affaires et votre véhicule en toute sécurité.
Le chauffage de l'appartement est électrique, sobre en énergie et connecté, garantissant une chaleur homogène et une gestion énergétique optimale.
Pour plus de détails concernant le montant des charges individuelles, nous vous invitons à contacter votre agence, qui se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires à titre indicatif.

Référence du bien : BI32875

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 2ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 2

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1973

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 636EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 3

• Charges copropriété annuelles : 920EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 12

Surfaces

• Surface : 90.05 m²

• Surface Carrez : 90.05 m²

• Surface du séjour : 32.68 m²

Agréments

• Balcon

• Cave

• Conduit existant

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique