Appartement 2 pièces de 47m² à 214900EUR à GREZIEU LA VARENNE

À vendre - Charmant T2 en rez-de-jardin avec garage - Centre de Grézieu-la-Varenne

Idéalement situé en plein coeur de Grézieu-la-Varenne, dans une petite rue piétonne au calme, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente de 2009, bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre avec accès à la salle de bains, équipée d'une baignoire.

Le bien bénéficie d'un chauffage électrique par pompe à chaleur réversible, assurant à la fois chauffage et climatisation, pour un confort optimal toute l'année.

Un garage individuel en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, bus, services et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, ce T2 allie confort, calme et situation centrale.

À visiter sans tarder.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI31036

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 3

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 2

• Nombre de chambre(s) : 1

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 2009

• Exposition du séjour : Nord

• Impôts fonciers : 550EUR

• Fibre

Sécurité

• Accès par digicode

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 900EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 99

Surfaces

• Surface : 47.32 m²

• Surface Carrez : 47.32 m²

• Surface du séjour : 19.15 m²

Agréments

• Terrasse

• Local à Velo

• Climatisation

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique