Appartement 3 pièces de 62m² à 285000EUR à FRANCHEVILLE

FRANCHVILLE ? Beau T3 de 61.50m² avec balcon, parking et DPE B

Coup de coeur assuré pour cet appartement récent, moderne et sans travaux !

À Francheville, découvrez ce très agréable T3 de 61.50m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2024.

Vous recherchez un appartement où vous pouvez poser vos valises immédiatement, avec de belles prestations et une excellente performance énergétique ? Ce bien mérite votre attention !

Un appartement moderne et soigneusement aménagé.

L'appartement offre une belle organisation des espaces et se compose de :

- Une agréable pièce de vie
- Une cuisine récente haut de gamme, aux prestations soignées
- Deux chambres
- Un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur
- Une salle de bains
- WC indépendants
- Un placard dans l'entrée pour un rangement pratique
- Une place de parking privative en sous-sol

Les atouts :

- Construction 2024
- DPE B : très bonne performance énergétique
- Encore sous garantie décennale
- 1er étage avec ascenseur
- Cuisine récente haut de gamme
- Balcon
- Parking privatif en sous-sol
- Aucun travaux à prévoir

Un appartement récent, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial.

Son DPE B, sa construction récente et sa garantie décennale sont de véritables atouts pour un achat serein et durable.

Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et la qualité de cet appartement.

Contactez moi pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.

À visiter rapidement !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI30645

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 1er étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 4

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 2024

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 612EUR

• Fibre

Sécurité

• Accès par digicode

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 1193EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 69

Surfaces

• Surface : 61.5 m²

• Surface Carrez : 61.5 m²

• Surface du séjour : 24.62 m²

Agréments

• Balcon

• Local à Velo

• Fenêtre : Double partiel

Bilan énergétique