Appartement 3 pièces de 79m² à 265000EUR à CERGY

Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports (5 mins à pieds du RER), à deux pas du campus Saint Christophe, des écoles, des grands axes et des centres sportifs.

Parfaitement agencé et entretenu cet appartement de 79 m² propose une grande entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour.
Cet espace offre une superficie de 38 m² et vous laissera de très nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement éclairé grâce à une double exposition Est et Sud, cette pièce dessert également un grand balcon de plus de 9m² sans vis à vis parfait pour les repas en extérieurs ou tout simplement profiter du soleil, accessible par une immense baie vitrée totalement modulable dans son ouverture.

Deux chambres exposées Est de plus de 12 m², une salle de bain et un WC séparé sont accessible par le coin nuit.

Un box fermé de plus de 15m² en sous-sol vient compléter ce bien.

L'entretien quotidien, les nombreux aménagements et travaux fait au fil du temps par les propriétaires actuels font de cet appartement le parfait lieu de vie pour votre famille, ou pour des investisseurs exigeants.

Chauffage individuel électrique.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI35412

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 2ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 3

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1990

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 2007EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 1140EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 159

Surfaces

• Surface : 79.12 m²

• Surface Carrez : 79.12 m²

• Surface du séjour : 31.13 m²

Agréments

• Balcon

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique