Appartement 3 pièces de 91m² à 358000EUR à BERCK

DUPLEX VUE MER - LE CIEL S'INVITE CHEZ VOUS!
*Dernier étage. Dernière chance de vivre avec l'horizon en fond d'écran.*

Perché au 4ème et dernier étage d'une copropriété soignée de 2006, ce duplex de 78,25 m² a tout compris : la lumière, la vue et le calme qui va avec.

**Ici, on respire.**
Un séjour baigné de soleil qui s'ouvre sur un balcon puis une terrasse où la mer s'invite à chaque coucher de soleil. Deux chambres à l'étage dont une passante, modulable en chambre indépendante selon vos envies (bureau, dressing, chambre d'ami, à vous de jouer).

**Le petit plus qui change tout :**
Un garage privé et sécurisé en sous-sol parce qu'à cette adresse là, on ne se bat plus pour une place de parking.

**En bref :**
- Dernier étage, aucun vis-à-vis dominant
- Vue mer imprenable depuis la terrasse
- Duplex lumineux et bien pensé
- Copropriété récente (2006), bien entretenue
- Garage privé sécurisé
- 358 000 euros FAI

*Un bien rare, à cet étage, avec cette vue. Les visites s'organisent vite, contactez moi avant qu'un autre ne signe à votre place !*

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI35124

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 4ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 4

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 2006

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 1971EUR

• Fibre

Sécurité

• Interphone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Collective

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 1474EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 237

Surfaces

• Surface : 91.33 m²

• Surface Carrez : 78.25 m²

• Surface du séjour : 28.57 m²

• Surface du terrain : 523 m²

Agréments

• Balcon

• Terrasse

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique