Appartement 3 pièces de 63m² à 207870EUR à ARRAS

DUPLEX COUP DE COEUR - SECTEUR GARE D'ARRAS - EN EXCLUSIVITE AFEDIM TRANSACTIONS !
Vous cherchez un bien alliant emplacement stratégique et clé en main ? Ne cherchez plus.
Situé à Arras, secteur gare, ce duplex de 62,78 m² carrez coche toutes les cases : idéal pour actifs, primo-accédants ou investisseurs avisés.
Ses atouts majeurs :
- Pièce de vie lumineuse, agréable à vivre
- Cuisine fonctionnelle
- 2 chambres
- Charme du duplex : une vraie sensation de maison en appartement
- À deux pas de la gare : parfait pour les trajets quotidiens
- Un emplacement premium : commerces, transports, centre-ville, université - tout se fait à pied !
- Idéal investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou premier achat malin.

Vendu entièrement meublé et libre d'occupation ! Bonne rentabilité !
Opportunité rare sur le secteur !
Un bien recherché, un emplacement stratégique - il ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !

La copropriété est en cours de création, les charges de copropriété mentionnées sont à titre indicatif et estimatif.

Référence du bien : BI32310

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 1

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 3

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1950

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 800EUR

• Fibre

Sécurité

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Ballon électrique

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 1

• Charges copropriété annuelles : 600EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 4

Surfaces

• Surface : 62.78 m²

• Surface Carrez : 62.78 m²

• Surface du séjour : 16.03 m²

• Surface du terrain : 61 m²

Agréments

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique