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Location Appartement 3 pièces de 58m² à 745 EUR/mois à TOURS

AD'AILE - Appartement - 3 pièces
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A propos de ce bien :

745EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 18 Rue Pinguet Guindon
    37100 TOURS
    (voir sur la carte)
  • 3 pièces
  • 58,4m²
  • 2ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A TOURS, dans la résidence neuve AD'AILE, nous vous proposons ce T3 de 58.40m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une loggia, d'une salle d'eau, de WC indépendantes ainsi que de deux chambres. Une place de parking complète le lot. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 175 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponibilité immédiate. Plus de détails sur notre site AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : A204

Référence du bien : 0070452

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 58,4 m²

  • Balcon (6,40 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Orientation : Est

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 680 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 680 EUR

  • Provision sur charges : 65 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 471 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 176 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 54 kWh/m².an et est associée à une émission de 11 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 11 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 355 EUR et 480 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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