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Location Appartement 2 pièces de 43m² à 677 EUR/mois à ST MALO

MAJOR - LE BOIS - Appartement - 2 pièces
A propos de ce bien :

677EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • Allée Pierre Demalvilain
    35400 ST MALO
  • 2 pièces
  • 43,3m²
  • 3ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : A

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A SAINT MALO, dans la résidence, nous vous proposons ce T2 de 43.3m² situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant accès à la loggia, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Une place de parking complète le logement P46. Chauffage et eau chaude collectif. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 131 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : BOA35

Référence du bien : 0070250


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

  • Espaces verts


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 43,3 m²

  • Balcon (7,90 m²)

  • 3ème étage

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Urbain

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Orientation : Sud-Est

  • Placard(s)


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 556 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 556 EUR

  • Provision sur charges : 121 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 436 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 131 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 49 kWh/m².an et est associée à une émission de 1 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau A.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 1 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.


Date du dernier diagnostic : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 260 EUR et 400 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Vos temps de trajet moyen
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