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Location Appartement 2 pièces de 41m² à 572 EUR/mois à CHOLET

LES RIVES DU LAC - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

572EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 2 RUE MARCEL DOUTRELIGNE
    49300 CHOLET
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 41,17m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : A

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Description du logement

A CHOLET, nous vous proposons dans la résidence neuve LES RIVES DU LAC, un appartement T2 n°C004 de 41.17m². Situé au RDC du bâtiment C, il comprend un séjour/cuisine de 20.76m², une chambre de 12.70m², une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuel ballon thermodynamique. Une place de parking extérieur n°12. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location de 451 euros TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 123 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM. Disponibilité janvier 2026.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : C004

Référence du bien : 0071346

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 41,17 m²

  • Rez-de-chaussée

  • Eau chaude individuelle

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Kitchenette

  • Orientation : Sud-Est

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 537 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 537 EUR

  • Provision sur charges : 35 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 332 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 124 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 58 kWh/m².an et est associée à une émission de 1 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau A.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 1 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 30/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 280 EUR et 440 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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