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Location Maison 4 pièces de 81m² à 926 EUR/mois à BOUGUENAIS

PARC DE LA GAUDINIERE - Maison - 4 pièces
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A propos de ce bien :

926EUR / mois

Charges comprises

  • Maison
  • 6 RUE CARMEN
    44340 BOUGUENAIS
    (voir sur la carte)
  • 4 pièces
  • 80,57m²
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

Ce bien vous est proposé par notre filiale :

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Description du logement

A BOUGUENAIS, dans la résidence PARC DE LA GAUDINIERE, nous vous proposons une maison T4 d'une surface d'environ 80,57m² composée au RDC : Entrée, cuisine de 9 m², WC, un beau séjour de 27 m². à l'étage : 3 chambres (dont 2 avec placard), un dégagement, WC, une salle de bain et une salle d'eau. Jardin, garage attenant, porche et terrasse. Eau chaude et chauffage (individuel). Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 812 euros TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 244 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponible le 01/02/2026. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur votre site internet AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : 0133

Référence du bien : 0039786

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 80,57 m²

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 903 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 1806 EUR

  • Provision sur charges : 23 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 812 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 244 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 144 kWh/m².an et est associée à une émission de 28 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 28 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 1 220 EUR et 1 690 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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