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Location Appartement 2 pièces de 41m² à 550 EUR/mois à TOURS

JARDINS DE MANON - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

550EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 180 AVENUE MAGINOT
    37100 TOURS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 41m²
  • 1er étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

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Description du logement

Idéalement située à Tours, à proximité du centre-ville et des transports en commun, dans la résidence "LES JARDINS DE MANON" nous vous proposons un appartement de type T2 n°B104 de 41,00 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend : une pièce de vie avec cuisine de 20.09 m² donnant sur un balcon de 7.12 m², une chambre de 11.99 m² et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un parking n°18. Eau chaude et chauffage individuels gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 124 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet afedim-locations.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B104

Référence du bien : 0029908

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 41 m²

  • 1er étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée

  • Placard(s)

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 514 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 514 EUR

  • Provision sur charges : 36 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 330 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 124 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 85 kWh/m².an et est associée à une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 400 EUR et 540 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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