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Location Appartement 2 pièces de 39m² à 583 EUR/mois à ST JULIEN LES METZ

L'AVANT SCENE - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

582,91EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 6 AVENUE PAUL LANGEVIN
    57070 ST JULIEN LES METZ
  • 2 pièces
  • 39,07m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponible dès le 19/04/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

À 10 mn du centre de Metz, au coeur de la résidence L'AVANT SCENE, proche commerces et commodités, nous vous proposons un bel appartement de type T2 n°3 au rez de chaussée du bâtiment A, de 39.07m² comprenant une entrée, un séjour/cuisine, une chambre de 11,98m², une salle de bains avec toilettes, balcon de 6m². Emplacement de parking n° 141 Chauffage et eau chaude collectifs. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 433 EUR TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 118 EUR TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet AFEDIM GESTION.



Numéro commercial : 3

Référence du bien : 0046603


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 39,07 m²

  • Balcon (6,00 m²)

  • Rez-de-chaussée

  • Eau chaude collective - Chaudière à gaz

  • Chauffage collectif - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 474,91 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 474,91 EUR

  • Provision sur charges : 108 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 315 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 118 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 103 kWh/m².an et est associée à une émission de 20 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 20 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.


Date du dernier diagnostic : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 330 EUR et 490 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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