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Location Appartement 2 pièces de 38m² à 551 EUR/mois à ORLEANS

NOUVELLE ORLEANS - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

551,16EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 2 RUE DU 8EME REGIMENT DE CHASSEURS
    45000 ORLEANS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 38,21m²
  • 3ème étage
  • Disponible dès le 16/04/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A ORLEANS, à 5 minutes du centre-ville dans le quartier de la ZAC Sonis, proche de toutes les commodités et entouré d'espaces verts, dans la résidence "La Nouvelle Orléans", nous vous proposons un appartement T2 n°B24 de 38.21 m² avec terrasse de 7m², situé au 3ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four), une chambre, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, deux parking respectivement n°48 etn°49 . Chauffage et eau chaude individuels gaz. Entretien parties communes, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Le montant des honoraires de location est facturé directement au locataire par le partenaire pour 382euros TTC. Le montant des honoraires d'état des lieux d'entrée est facturé par AFEDIM Gestion pour 114 euros TTC, après réalisation de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails, consultez la fiche descriptive, sur notre site internet AFEDIM. Disponible le 16/04/2026


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B24

Référence du bien : 0028469

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Fibre optique

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 38,21 m²

  • Balcon (7,00 m²)

  • 3ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 498,16 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 498,16 EUR

  • Provision sur charges : 53 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 385 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 115 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 107 kWh/m².an et est associée à une émission de 20 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 20 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 397 EUR et 537 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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