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Location Appartement 2 pièces de 45m² à 656 EUR/mois à NANTES

ESCALE EN BORD DE SEVRE - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

656EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 2 allée Marie Heurtin
    44200 NANTES
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 45,4m²
  • 4ème étage
  • Disponible dès le 01/03/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A NANTES, dans la résidence ESCALE EN BORD DE SEVRE , nous vous proposons un appartement T2 N° C41 au 4 ème étage avec ascenseur d'une superficie de 45 m² environ comprenant : un séjour cuisine de 23 m² ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et des WC. Garage N° G21. Chauffage individuel gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Le montant des honoraires de location est facturé directement au locataire par le partenaire pour 458 EUR TTC. Quant au montant des honoraires de rédaction des états des lieux, il est facturé par AFEDIM Gestion Immobilière pour 137 EUR TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails, consultez la fiche descriptive, sur notre site internet AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : C41

Référence du bien : 0050501

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 45,4 m²

  • Balcon (8,60 m²)

  • 4ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Kitchenette

  • Orientation : Nord-Est

  • Placard(s)

Annexes

  • Garage

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 605 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 605 EUR

  • Provision sur charges : 51 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 458 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 137 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 81 kWh/m².an et est associée à une émission de 14 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 14 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 440 EUR et 640 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Vos temps de trajet moyen
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