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Location Appartement 2 pièces de 43m² à 544 EUR/mois à CESSON SEVIGNE

LEGANCY - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

544,33EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 5 ALLEE DU GUADEL
    35510 CESSON SEVIGNE
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 43,26m²
  • 3ème étage
  • Disponible dès le 27/02/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Cesson sevigné dans la résidence Legancy , nous vous proposons un T2 ( n° C306 ) idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités. L'appartement de 43.26 m² se situe au troisième étage et comprend : une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard, un séjour avec cuisine donnant sur une loggia de 5.05 m². En sous-sol, une place de parking n°32. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont de 436 EUR TTC (à la charge du locataire) et le montant de rédaction des états des lieux facturé 131 EUR TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponibilité au 26/02/2026. Plus de détails sur ce logement sur notre site internet AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : C306

Référence du bien : 0046399

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 43,26 m²

  • Loggia (5,00 m²)

  • 3ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 496,33 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 496,33 EUR

  • Provision sur charges : 48 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 436 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 131 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 89 kWh/m².an et est associée à une émission de 17 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 17 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 430 EUR et 630 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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