Maison 6 pièces de 148m² à 620 000 EUR à Illkirch-Graffenstaden

À seulement 500 mètres de l'arrêt de tram Graffenstaden et à proximité immédiate des commerces de la route de Lyon, venez découvrir cette charmante maison des années 1930. Idéalement située dans une impasse calme et verdoyante, cette propriété de 6 pièces offre une surface habitable de 148,45 m², édifiée sur un terrain de 797 m². Atout rare : le jardin bénéficie d'un accès direct et privé aux rives de l'Ill. La maison est actuellement configurée en bi-famille, comprenant deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain. Étage : Un séjour avec balcon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Il est tout à fait possible de réunir ces deux logements pour créer une seule et grande maison familiale. Annexes et dépendances La maison dispose également d'un grenier (actuellement utilisé comme espace de stockage), d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves, un local chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un chemin arboré avec son accès privilégié aux rives de l'Ill. Une dépendance d'environ 110 m² au sol accueille un grand garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, atelier, bureau, espace de loisirs...). Chauffage gaz. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI29480

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 6

• Nombre de chambre(s) : 4

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Non indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1930

• Exposition du séjour : Ouest

• Impôts fonciers : 1 887,00 EUR

• Fibre

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 158,6 m²

• Surface habitable : 148,45 m²

• Surface du séjour : 32,33 m²

• Surface du terrain : 797 m²

Agréments

• Jardin

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique