Appartement 2 pièces de 34m² à 285000EUR à PARIS

Situé à deux pas des commerces de proximité (rue du Poteau, rue Damrémont), ce charmant appartement d'une surface de 33.64m² carrez pour 36.98m² au sol niché au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien saura vous séduire par son cachet unique, sa vue dégagée (sans vis-à-vis), et sa luminosité exceptionnelle.
Ce 2 pièces comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un séjour et une chambre aménagée actuellement en deux espaces distincts (clos) : un coin nuit et un espace bureau (possibilité deux espaces chambres).
Proche de la Porte de Saint-Ouen et du quartier des Grandes-Carrières, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports : équidistant des lignes de métro 12, 13 et 4, à proximité immédiate du tram T3, qui vous connecte directement à la ligne 14.
L'appartement est clef en main et offre un environnement calme grâce au double vitrage. Classe énergétique E (chaudière neuve à condensation sous garantie). Chauffage individuel au gaz.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir le mobilier pour un emménagement immédiat, se renseigner auprès de l'agence.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit bijou baigné de lumière !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI27035

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 5ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 5

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Non indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée

• Année de construction : 1910

• Exposition du séjour : Nord

• Impôts fonciers : 793EUR

Sécurité

• Accès par digicode

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 1

• Charges copropriété annuelles : 1425EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 43

Surfaces

• Surface : 33.64 m²

• Surface Carrez : 33.64 m²

• Surface du séjour : 11.7 m²

Agréments

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique