Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, et souhaitez le louer ?
Nous vous proposons un service complet pour gérer votre location.
Avec l’offre ZenInvest, nous sommes à vos côtés pour sécuriser votre investissement.
ZenInvest, c’est un ensemble de services et de garanties, pour aborder sereinement la gestion locative immobilière de votre bien et réussir votre projet de location.
Parlez-nous de votre projet !
Quelle est l’adresse du bien à mettre en gestion locative ?
Quelques informations sur votre bien...
Les + de la gestion locative avec AFEDIM Gestion
Changement de locataires illimité et sans frais supplémentaire
+Revenu mensuel assuré et versé à échéance régulière
+Loyers impayés pris en charge jusqu'à 61 000 €*
+Vacance locative prise en charge 100% des loyers et charges pendant 6 mois**
+Offre et services soumis à conditions et limites. Contrats d’assurance de ACM IARD SA, entreprise régie par le Code des assurances.
* 100% des loyers, charges et taxes, sans franchise et jusqu’à 61 000 € par sinistre. Tous les frais de procédure sont garantis sans limite de montant.
** suite au départ légal du locataire après une franchise d’1 mois. Sont exclus les studios, T1 et T1bis loués à des étudiants.
Les garanties ZenInvest pour votre gestion locative
Investir dans l’immobilier ne doit pas être source d’inquiétude.
Avec ZenInvest, profitez d’une couverture complète qui vous assure des revenus stables, même en cas d’imprévus.
Changement de locataires illimité
Les départs de locataires ne doivent pas être une source de stress ou de dépense imprévue. Avec ZenInvest, vous bénéficiez d’une prise en charge illimitée des changements de locataires, sans frais supplémentaires. Votre tranquillité est notre priorité.
Revenu mensuel assuré
ZenInvest veille à garantir votre revenu locatif mensuel en garantissant les pertes liées aux impayés, à l’absence de locataire ou aux changements de locataires. Louez votre bien en toute sérénité, sans craindre les fluctuations de revenus.
Loyers impayés
Votre locataire ne paie plus son loyer ? Pas d’inquiétude ! ZenInvest prend en charge 100% des loyers et charges impayés, dès le premier euro impayé, avec une couverture allant jusqu’à 61 000 € par sinistre. Votre investissement reste rentable en toutes circonstances.
Vacance locative
La crainte de tout propriétaire bailleur … L’inoccupation du logement et le manque à gagner après le départ d’un locataire. Grâce à ZenInvest, vous êtes couvert à 100% jusqu’à 6 mois après une franchise d’un mois. Une solution idéale pour assurer une continuité de revenus entre deux locations.
Découvrez la gestion locative immobilière avec ZenInvest en vidéo
Transcription de la vidéo
Anna et Ben ont investi dans un appartement neuf proposé par AFEDIM. Ils font également confiance à AFEDIM pour la gestion de ce bien. Avec leurs emplois du temps chargés, gérer un bien immobilier est compliqué. Cela nécessite du temps, une véritable expertise du marché immobilier, sans compter le risque financier. Pour pallier à ces contraintes, leur conseiller AFEDIM leur propose alors la solution ZenInvest. Anna et Ben y trouvent de nombreux avantages. Pour eux, c’est du confort au quotidien : ZenInvest, c’est la recherche, la mise en place et la relation avec les locataires. C’est aussi la rédaction du bail, la gestion des travaux et un accompagnement fiscal. ZenInvest, c’est aussi de la sécurité grâce à une gamme complète de garanties : protection juridique et sécurisation de votre investissement avec le versement des loyers. Grâce à ZenInvest, le couple est zen. AFEDIM, votre immobilier s’anime !
ZenInvest : une gestion locative complète de votre bien, en toute sérénité
« Avec ZenInvest, vous bénéficiez de garanties d’assurances complètes et innovantes pour vous mettre à l’abris des aléas liés à l’investissement locatif ».
La location et la gestion complète de votre bien
Préserver votre patrimoine, vous décharger des préoccupations et contraintes liées à la location et à la gestion locative immobilière de votre bien, sécuriser votre investissement locatif... Quelles que soient vos attentes, AFEDIM Gestion met à votre disposition son professionnalisme et ses compétences multiples à votre service pour vous accompagner dans la location de votre logement, la gestion de votre patrimoine et de votre projet immobilier, selon vos attentes et votre situation.
Nos collaborateurs vous accompagnent et vous assistent sur les sujets administratifs, comptables, fiscaux, commerciaux et techniques liés à la gestion locative immobilière.
Pourquoi déléguer la gestion locative d’un appartement ou d’une maison ?
La gestion locative est une tâche chronophage, complexe et qui peut mettre en difficulté le propriétaire bailleur lorsqu’elle est mal réalisée. En outre, cela implique de disposer de connaissances techniques, juridiques, commerciales, administratives ou encore fiscales que n’ont pas nécessairement tous les propriétaires bailleurs.
Heureusement, pour sécuriser la gestion locative d’un habitat ou pour simplement gagner en confort, les propriétaires bailleurs peuvent la déléguer à des notaires, des mandataires immobiliers ou encore des agences immobilières comme AFEDIM.
Quelles sont les missions du responsable de la gestion locative d’un bien ?
En tant que bailleur, si vous choisissez de confier la gestion locative de vos biens immobiliers à AFEDIM Gestion, vous évitez d’avoir à assumer tout un ensemble de tâches qui peuvent prendre du temps et se révéler complexes. En effet, la gestion locative d’un appartement ou d’une maison induit :
- De définir une stratégie locative en choisissant le type de bail que l’on souhaite mettre en place. En fonction du bail choisi (bail de location vide, meublé, mobilité…), les avantages fiscaux sur les revenus locatifs, la typologie du locataire à rechercher, le montant du loyer, le turn-over… peuvent beaucoup varier
- De fixer un loyer cohérent par rapport au bien et au marché immobilier
- De diffuser son offre de location en ayant pris le soin de rédiger une annonce détaillée, de prendre des photos attractives et de choisir les supports de communication appropriés
- De répondre aux demandes de renseignement
- De programmer les visites du logement
- De sélectionner le locataire en se basant sur différents critères, informations et garanties financières qui permettent de sécuriser la fiabilité de son profil
- De rédiger un contrat de location (bail) parfaitement conforme à la législation en vigueur
- De procéder à un état des lieux d’entrée dans le logement
- De s’assurer du paiement des loyers et des charges après la signature du bail
- De l’accompagner dans la déclaration de ses revenus fonciers
- De s’occuper des travaux d’entretien du logement qui incombent au bailleur
- De gérer les relations avec le locataire
- De procéder à l’état des lieux de sortie quand le locataire souhaite quitter le logement
- De réitérer cette procédure à chaque fois qu’il faut trouver un nouveau locataire
Si vous choisissez d’assumer vous-même la gestion de vos biens locatifs, vous allez donc devoir vous occuper toutes ces missions. À l’inverse, après la signature d’un mandat de gestion locative avec AFEDIM Gestion, vous serez déchargé de tout ou partie de ces missions tout en profitant de vos revenus locatifs.
En contrepartie d’une rémunération représentant entre 6 et 10 % du montant du loyer, qu’on appelle les frais de gestion locative, vous obtenez ainsi la certitude que vos biens sont gérés dans le respect de votre projet immobilier et vous gagnez du temps et du confort.
En savoir plus :
- Les documents nécessaires pour mettre en place une gestion locative efficace
- Les différences entre gestion locative et location directe : avantages et inconvénients
- Les avantages de la gestion locative pour les propriétaires
Enfin, confier votre bien à une agence de gestion locative comme AFEDIM Gestion, c’est aussi la garantie de bénéficier des meilleures assurances pour limiter les risques locatifs. En effet, AFEDIM Gestion intègre dans ses mandats une Garantie loyers impayés qui :
- Prend en charge le remboursement des loyers, des charges et des taxes en cas d’impayé de loyer du locataire*
- Couvre, dans leur intégralité, les frais de procédure de recouvrement de loyers impayés
- Assure le bailleur contre la vacance locative durant six mois**
- Prend en charge les travaux de remise en état du logement si celui-ci a été dégradé par le locataire, tout en dédommageant le propriétaire durant l’immobilisation du bien
Pour aller plus loin : Comment sont gérés les impayés de loyer en gestion locative ?
Vous l’aurez compris, avec l’offre ZenInvest d’AFEDIM Gestion, vous mettez toutes les chances de votre côté pour rentabiliser votre investissement locatif en misant sur la compétence et les meilleurs services et garanties.
Vous êtes déjà client ?
Découvrez la gestion locative dans votre ville !
Vous avez un projet d’investissement immobilier ?
En fonction de votre profil d’investisseur, nos conseillers en investissement immobilier non commissionnés sauront vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation.
Pourquoi choisir ZenInvest ?
- Gain de temps pour votre gestion locative
- Expertise professionnelle d’AFEDIM
- Rentabilité de votre bien optimisée
Nos dernières actualités
Les 10 métropoles offrant le prix au m² le plus attractif
Malgré leur dynamisme, certaines métropoles françaises proposent des prix immobiliers abordables, selon les Notaires de France sur la base des transactions effectuées au cours des 12 derniers mois.
Immobilier à Paris : un marché stabilisé, le Grand Paris en plein essor
Après deux années de repli, le marché immobilier parisien a repris des couleurs en 2025. Les ventes repartent à la hausse et les prix se stabilisent, tandis que de nombreuses communes du Grand Paris connaissent un développement sur lequel miser.
Immobilier à Clermont-Ferrand : des prix assagis, une demande locative qui reste solide
Le marché clermontois connaît depuis un peu plus de deux ans un net ralentissement. Les volumes de ventes sont à la baisse, tout comme les prix d’acquisition, ce qui ouvre une fenêtre favorable aux acquéreurs.