AFEDIM

AFEDIM a été créé en 1992 par le groupe Crédit Mutuel Alliance Fédérale pour répondre aux attentes de ses clients en matière d’investissement immobilier neuf.

Les experts locaux d'AFEDIM sélectionnent les meilleurs programmes immobiliers en matière d’environnement (situation, exposition, proximité des commerces, des écoles, des transports), de matériaux et de normes d’isolation thermique et phonique. Forts de leur connaissance du marché local, ils s’assurent du professionnalisme de nos partenaires immobiliers

Les 4 500 négociateurs du réseau AFEDIM sont répartis sur l’ensemble du territoire français pour répondre aux besoins des clients et sociétaires des réseaux bancaires Crédit Mutuel et CIC. Ils ne sont pas commissionnés, ainsi leurs conseils et leur expertise sont donnés en toute objectivité et en toute transparence.

Choisir AFEDIM,
c'est l'assurance d'un investissement réussi
et d'un accompagnement global dans l'immobilier neuf.

Une approche patrimoniale et fiscale

Votre conseiller effectuera une étude personnalisée afin de déterminer votre budget ainsi que le régime fiscal qui correspond le mieux à vos objectifs d’investissement ou d’habitation.

Une sélection de biens immobiliers qui vous correspondent

Notre sélection rigoureuse de biens vous sera proposée pour répondre au mieux à vos attentes.

Une solution pour votre financement

Crédit amortissable ou in fine, taux fixe ou variable, achat en direct ou création d'une SCI... Votre conseiller détermine les modalités d'acquisition et de financement les plus appropriées à votre projet, et votre budget, il établit ainsi votre plan de financement. Vos démarches financières et administratives sont simplifiées.

Une gestion clés en main

En cas d’investissement locatif, pour vous libérer des contraintes de gestion, nous vous proposons une offre complète, qui prend en charge la recherche et la mise en place des locataires, l’encaissement des loyers, la gestion du bien ainsi que son entretien. Pour vous mettre à l'abri des aléas liés à la location, nous vous proposons une gamme de garanties innovantes (loyers impayés, détériorations immobilières, absence de locataire...).

Un investissement en toute sérénité

AFEDIM vous propose une solution globale pour sécuriser votre investissement immobilier locatif et vous faire profiter de nombreux avantages patrimoniaux et fiscaux, nous vous aidons également à définir et mener à bien votre projet d'acquisition résidence principale.

Les missions d'AFEDIM

La première mission d'AFEDIM est de sécuriser les acquisitions immobilières réalisées par les clients des réseaux bancaires Crédit Mutuel et CIC.
Les processus de référencement des opérateurs et de validation des programmes sont continuellement optimisés afin de limiter les risques inhérents à l’investissement immobilier.
La seconde mission d'AFEDIM est d’apporter en toute indépendance, le meilleur conseil personnalisé à chaque client, qu’il soit investisseur ou occupant. Pour cela, AFEDIM s’appuie sur la bonne connaissance du marché de ses Responsables Régionaux, pour sélectionner les programmes qui répondent aux critères retenus en termes de qualité d’emplacement, de construction et de dynamisme du marché locatif.

La gestion des biens

Pour les clients investisseurs, le conseil ne se résume pas à la commercialisation d’un bien et à son financement sur-mesure.
AFEDIM propose également à sa clientèle une solution exclusive de gestion locative, un service de location et un ensemble d’assurances locatives, afin de pérenniser leur investissement.

L’APPROCHE PATRIMONIALE ET FISCALE EST ESSENTIELLE

Votre conseiller bancaire Crédit Mutuel ou CIC effectuera une étude personnalisée ⁽¹⁾afin de déterminer votre budget ainsi que le régime fiscal qui correspond le mieux à vos objectifs d’investissement ou d’habitation.

UN FINANCEMENT ADAPTÉ À VOTRE SITUATION

Crédit amortissable ou in fine, taux fixe ou variable, achat en direct ou création d'une SCI... Votre conseiller bancaire Crédit Mutuel ou CIC détermine les modalités d'acquisition et de financement les plus appropriées à votre projet ⁽¹⁾ , et votre budget, il établit ainsi votre plan de financement. Après étude et sous réserve d'acceptation de votre dossier, vos démarches financières et administratives sont simplifiées.

UNE GESTION CLÉS EN MAIN

En cas d’investissement locatif, vous pouvez vous libérer des contraintes de gestion : AFEDIM Gestion ⁽²⁾ vous propose une offre complète, qui prend en charge la recherche et la mise en place des locataires, l’encaissement des loyers, la gestion du bien ainsi que son entretien. Pour vous mettre à l'abri des aléas liés à la location, découvre une gamme de garanties innovantes (loyers impayés, détériorations immobilières, absence de locataire...)

UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Quelques chiffres

1. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Après étude et sous réserve d'acceptation de votre dossier. En cas de prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt : si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. L'investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu'un risque d'absence de revenus en cas d'absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d'un délai de réalisation propre à chaque dispositif.
Caisse Fédérale de Crédit Mutuel et caisses affiliées, société coopérative à forme de société anonyme au capital de 5 458 531 008 euros, 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen, 67913 Strasbourg cedex 9, RCS Strasbourg B 588 505 354 - No ORIAS : 07 003 758.Banques régies par les articles L.511-1 et suivants du code monétaire et financier. Pour les opérations effectuées en qualité d’intermédiaires en opérations d’assurances (immatriculations consultables sous www.orias.fr), contrats d’assurances de ACM VIE SA, ACM IARD SA et ACM Vie SAM, entreprises régies par le code des assurances.
Crédit Industriel et Commercial – Société anonyme au capital de 608 439 888 € – 6 avenue de Provence, 75009 Paris – RCS Paris 542 016 381 – N° ORIAS : 07 025 723 • Banque CIC Nord Ouest – Société anonyme au capital de 230 000 000 € – 33 avenue Le Corbusier, 59000 Lille – RCS Lille Métropole 455 502 096 – N° ORIAS : 07 008 437 • Banque CIC Ouest – Société anonyme au capital de 83 780 000 € – 2 avenue Jean-Claude Bonduelle BP 84001, 4 4040 Nantes Cedex 1 – RCS Nantes 855 801 072 – N°OR I AS : 07 008 480 • Banque CIC Est – Société anonyme au capital de 225000000 € – 31 rue Jean Wenger-Valentin, 67000 Strasbourg – RCS Strasbourg 754 800 712 – N° ORIAS 07 026 287 • Banque Transatlantique – Société anonyme au capital de 29 371 680 € – 26 avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris – RCS Paris 302 695 937 – N° ORIAS 07 025 540 • CIC Iberbanco – Société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 25 143 408 € – 8rue d’Anjou, 75008 Paris – RCS Paris 384 122 123 – N° ORIAS : 07 034 585 • Lyonnaise de Banque – Société anonyme au capital de 260840262 € – 8 rue de la République, 69001 Lyon – RCS Lyon 954 507 976 – N°ORIAS : 07 022 698 • Banque CIC Sud Ouest – Société anonyme au capital de 155 300 000 € – 20 quai des Chartrons, 33000 Bordeaux – RCS Bordeaux 456 204 809 – N° ORIAS : 07 027 272. Banques régies par les articles L.511-1 et suivants du Code monétaire et financier – pour les opérations effectuées en leur qualité d’intermédiaires en opérations d’assurance (www.orias.fr). Contrats d’assurances souscrits auprès de ACM VIE SA, ACM IARD SA et ACM Vie SAM, entreprises régies par le code des assurances et distribués sous la marque CIC Assurances.
2. AFEDIM GESTION - Siège social : 2, Rond-Point des Antons - CS 70304 - 44700 ORVAULT SAS au capital de 2 500 000 € - 388 034 753 RCS Nantes - N° TVA FR 93 388 034 753 Carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 031862, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire pour les activités : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière. Garant pour la Gestion Immobilière : BECM, 4, rue Raiffeisen 67000 Strasbourg. Pour l’activité « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », AFEDIM GESTION ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. AFEDIM Gestion est une entité de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.